삼홍

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4,500만원으로, 평단가가 209만원에 불과합니다. 이는 지역 중위 평단가(525만원)의 절반에도 미치지 못하고, 준공연도(1997년)를 고려한 연식 보정 기대가격(1억 188만원)과 비교해도 약 5,688만원가량 낮은 수준입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되므로, 해당 가격이 실제 시장에서 형성된 신뢰할 만한 가격이라는 점은 인정됩니다. 최근 3개월간 시세가 24.3% 상승했고 거래도 5건(중개거래 2건) 발생해 수요가 없는 것은 아니지만, 이 정도의 가격 차이는 노후 단지라는 특성 외에 추가적인 상승 동력이 확인되지 않는 상황에서 발생한 일시적 저평가일 가능성이 있습니다. 수치만으로는 이 아파트가 저평가된 이유를 명확히 설명하기 어렵고, 단순히 기대가격 대비 갭이 크다는 점만으로 매수 판단을 내리기는 위험합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시장 상황과 개별 조건에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

경주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 174개 단지 중 11위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.