한아름
경상북도 경주시 동천동 · 1991년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 4,000만원 4,000만원 ~ 4,200만원 | 210만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 210만원, 지역 중위 525만원 대비 60% 낮음
실거래가 대비 기대가격 53% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.8% 하락
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 대표 시세로 쓰인 거래가 '직거래'라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 급매나 특수 관계 거래가 섞일 수 있어, 이 4,000만원이 일반적인 시장가보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만 보고 바로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로는 평단가 210만원이 지역 중위 평단가 525만원의 절반에도 못 미치고, 1991년 준공된 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(8,513만원)과 비교해도 4,513만원가량 낮습니다. 이는 저평가 스코어 100점에 해당하는 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 하지만 최근 3개월 시세가 4.8% 하락했고, 거래 2건 모두 직거래라는 점은 시장 수요가 두텁지 않다는 신호로 읽힙니다. 즉, 가격이 낮은 이유가 단순히 저평가 때문이 아니라 거래 자체가 활발하지 않아 형성된 가격일 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 63.06㎡19평직거래 | 1층 | 4,000만원 |
| 26.04.14 | 63.06㎡19평직거래 | 1층 | 4,200만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금호그린타운 1992년 준공 | 3,950만원 | 218만원 | 100 |
| 경원은하 1990년 준공 | 3,800만원 | 220만원 | 100 |
| 보우528동 1991년 준공 | 4,500만원 | 226만원 | 100 |
| 올림푸스(A,B동) 1989년 준공 | 3,500만원 | 219만원 | 100 |
자주 묻는 질문
한아름 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한아름의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한아름은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,513만원으로, 현재 실거래가가 약 4,513만원 낮습니다.
한아름 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 4,000만원 입니다. 평단가는 약 210만원입니다.
한아름 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
한아름은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한아름은 몇 년에 준공됐나요?
한아름은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.