학천삼도미래타운2차
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 4,800만원 4,800만원 ~ 6,000만원 | 314만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 1,000만원 | 429만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 314만원, 지역 중위 500만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 -23.5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4,800만원으로, 연식과 지역 평균을 고려한 기대가격 6,880만원보다 약 2,080만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 23.5% 하락했고, 거래 3건 중 2건만 중개거래일 만큼 시장 거래가 활발하지 않아 현재 가격이 안정적인 시세로 보기 어렵습니다. 이 수치만으로는 가격 하락이 일시적인지, 지역 전체의 흐름인지 판단할 수 없으므로 저평가가 확정적이라고 보기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 50.544㎡15평 | 2층 | 4,800만원 |
| 26.04.13 | 84.8379㎡26평직거래 | 14층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.11 | 50.544㎡15평 | 11층 | 6,000만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주은하이츠 2001년 준공 | 7,500만원 | 306만원 | 100 |
| 학천삼도미래타운1차 2000년 준공 | 4,300만원 | 287만원 | 100 |
| 한동맨션 1994년 준공 | 6,500만원 | 324만원 | 98 |
| 해원하나로타운1 1995년 준공 | 5,360만원 | 297만원 | 100 |
자주 묻는 질문
학천삼도미래타운2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
학천삼도미래타운2차의 최근 매매 실거래가는 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
학천삼도미래타운2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,880만원으로, 현재 실거래가가 약 2,080만원 낮습니다.
학천삼도미래타운2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 4,800만원, 85㎡(26평) 1억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 314만원입니다.
학천삼도미래타운2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
학천삼도미래타운2차은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
학천삼도미래타운2차은 몇 년에 준공됐나요?
학천삼도미래타운2차은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.