학천삼도미래타운1차
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 4,300만원 4,300만원 ~ 5,900만원 | 287만원 | 4건 직거래 포함 |
| 59㎡18평 | 7,500만원 5,000만원 ~ 8,100만원 | 417만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 287만원, 지역 중위 500만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
학천삼도미래타운1차의 최근 매매 실거래가는 4,300만원, 평단가로는 287만원인데, 이는 지역 중위 평단가 500만원의 약 57% 수준입니다. 준공연도 2000년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격 6,746만원과 비교해도 약 2,446만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3%로 약세이고, 거래건수 10건 중 9건이 중개거래라는 점에서 이 가격이 일시적 급매인지 구조적 하락인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 어디까지나 주어진 수치 조합의 결과이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 49.56㎡15평 | 19층 | 4,300만원 |
| 26.07.14 | 59.46㎡18평 | 5층 | 7,500만원 |
| 26.07.08 | 59.46㎡18평 | 6층 | 6,500만원 |
| 26.07.08 | 49.56㎡15평 | 8층 | 4,700만원 |
| 26.07.06 | 59.46㎡18평 | 4층 | 6,100만원 |
| 26.06.21 | 49.56㎡15평 | 14층 | 5,900만원 |
| 26.06.09 | 59.46㎡18평 | 1층 | 5,000만원 |
| 26.05.28 | 59.46㎡18평 | 5층 | 8,100만원 |
| 26.05.24 | 59.46㎡18평 | 5층 | 6,400만원 |
| 26.04.02 | 49.56㎡15평직거래 | 9층 | 5,500만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주은하이츠 2001년 준공 | 7,500만원 | 306만원 | 100 |
| 학천삼도미래타운2차 2000년 준공 | 4,800만원 | 314만원 | 100 |
| 해원맨션2차 1994년 준공 | 3,500만원 | 290만원 | 100 |
| 해원하나로타운1 1995년 준공 | 5,360만원 | 297만원 | 100 |
자주 묻는 질문
학천삼도미래타운1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
학천삼도미래타운1차의 최근 매매 실거래가는 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
학천삼도미래타운1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,746만원으로, 현재 실거래가가 약 2,446만원 낮습니다.
학천삼도미래타운1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 4,300만원, 59㎡(18평) 7,500만원 입니다. 평단가는 약 287만원입니다.
학천삼도미래타운1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
학천삼도미래타운1차은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
학천삼도미래타운1차은 몇 년에 준공됐나요?
학천삼도미래타운1차은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.