만서세화타운2차

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 대표 거래는 중개거래가 아닌 직거래로 확인됩니다. 직거래는 시장 중개가격과 차이가 있을 수 있어, 2,700만원이라는 가격이 실제 시세보다 낮게 잡혔을 가능성을 먼저 고려해야 합니다. 그 점을 감안하더라도 평단가 137만원은 지역 중위 평단가 500만원의 약 27% 수준이고, 1990년 준공된 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격 8,378만원과도 큰 차이를 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 자체가 1건에 불과해 시장 흐름을 판단할 만한 거래량이 충분하지 않습니다. 따라서 현재 수치상으로는 저평가로 보이지만, 직거래 특성과 거래 부족을 고려하면 이 가격이 일반적인 시세라고 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

포항시 북구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 199개 단지 중 58위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.