만서세화타운2차
경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성리 · 1990년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 2,700만원 | 137만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 137만원, 지역 중위 524만원 대비 74% 낮음
실거래가 대비 기대가격 69% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 137만원으로 지역 중위 평단가 524만원의 약 4분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 8,781만원과도 6,081만원 차이가 나며 저평가 스코어도 100점으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래 1건뿐이고 중개거래는 0건이므로, 이 2,700만원은 정상적인 시장 거래에서 형성된 가격이 아닐 가능성이 있어 저평가로 단정하기 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 0%라는 점도 거래가 거의 없어 시세가 형성되지 않았음을 보여줍니다. 따라서 이 수치는 시장가를 반영하지 못한 값일 수 있으니 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 65.17㎡20평직거래 | 4층 | 2,700만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한라파크201~203동 1989년 준공 | 3,200만원 | 125만원 | 100 |
| 영진전원맨션 1992년 준공 | 3,160만원 | 148만원 | 100 |
| 한미장관맨션 1992년 준공 | 2,700만원 | 149만원 | 100 |
| 금성파크맨션1차 1991년 준공 | 3,200만원 | 152만원 | 100 |
자주 묻는 질문
만서세화타운2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만서세화타운2차의 최근 매매 실거래가는 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만서세화타운2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,781만원으로, 현재 실거래가가 약 6,081만원 낮습니다.
만서세화타운2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 2,700만원 입니다. 평단가는 약 137만원입니다.
만서세화타운2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
만서세화타운2차은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 193개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만서세화타운2차은 몇 년에 준공됐나요?
만서세화타운2차은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.