포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,700만원 3억 6,500만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,431만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,431만원, 지역 중위 524만원 대비 173% 높음
실거래가 대비 기대가격 137% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 쪽으로 평가됩니다. 평단가가 1,431만원으로 지역 중위 평단가 524만원의 약 2.7배에 달하고, 연식 보정 기대가격 1억 5,455만원보다 실제 실거래가가 2억 1,245만원 높아 기대가격 대비 갭이 크게 벌어져 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 -1.5%로 소폭 하락 중이고 거래도 4건에 그쳐 가격을 뒷받침할 거래량은 많지 않습니다. 다만 대표 시세는 중개거래 4건을 기준으로 한 것이므로 시장가를 일부 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.7856㎡26평 | 17층 | 3억 6,700만원 |
| 26.08.29 | 84.9132㎡26평 | 29층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.09 | 84.9132㎡26평 | 10층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.11 | 84.9132㎡26평 | 27층 | 3억 8,000만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포항펜타시티한신더휴2단지 2024년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 0 |
| 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 2024년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 | 0 |
| 힐스테이트초곡 2024년 준공 | 3억 7,800만원 | 1,473만원 | 0 |
| 포항펜타시티한신더휴4단지 2024년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ의 최근 매매 실거래가는 3억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,455만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 1,431만원입니다.
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 193개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ은 몇 년에 준공됐나요?
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.