포항e편한세상양덕
경상북도 포항시 북구 양덕동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 800만원 1억 8,800만원 ~ 2억 800만원 | 810만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 2억 8,000만원 2억 6,000만원 ~ 2억 8,000만원 | 908만원 | 3건 직거래 포함 |
| 124㎡38평 | 3억 3,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 3,500만원 | 876만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 876만원, 지역 중위 500만원 대비 75% 높음
실거래가 대비 기대가격 75% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
포항e편한세상양덕의 평단가는 876만원으로, 지역 중위 평단가 500만원보다 약 75% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 1억 8,828만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원으로, 기대가격 대비 약 1억 4,172만원 비쌉니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -5.2%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100에 해당해, 현재 가격은 수치상 고평가로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 124.48㎡38평 | 12층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.14 | 84.94㎡26평 | 18층 | 2억 800만원 |
| 26.07.01 | 101.96㎡31평 | 19층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.29 | 124.48㎡38평직거래 | 7층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.24 | 84.94㎡26평 | 5층 | 1억 9,300만원 |
| 26.06.17 | 84.94㎡26평 | 4층 | 1억 8,800만원 |
| 26.05.25 | 124.48㎡38평 | 19층 | 3억 3,300만원 |
| 26.05.07 | 124.48㎡38평 | 16층 | 3억 3,500만원 |
| 26.04.08 | 101.96㎡31평 | 8층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.01 | 101.96㎡31평직거래 | 23층 | 2억 6,100만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 166위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양학도뮤토 2014년 준공 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 0 |
| 신성펠리스2차 2015년 준공 | 1억 4,000만원 | 844만원 | 0 |
| 양덕삼구트리니엔3차 2015년 준공 | 2억 3,700만원 | 922만원 | 0 |
| 영진리더스 2014년 준공 | 1억 4,000만원 | 808만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포항e편한세상양덕 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포항e편한세상양덕의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포항e편한세상양덕은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,828만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포항e편한세상양덕 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 800만원, 102㎡(31평) 2억 8,000만원, 124㎡(38평) 3억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 876만원입니다.
포항e편한세상양덕 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포항e편한세상양덕은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 166위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포항e편한세상양덕은 몇 년에 준공됐나요?
포항e편한세상양덕은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.