양덕삼구트리니엔
경상북도 포항시 북구 양덕동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,500만원 1억 6,900만원 ~ 2억 4,000만원 | 836만원 | 6건 |
| 107㎡32평 | 2억 6,000만원 | 806만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 806만원, 지역 중위 500만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.1% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 806만원으로, 지역 중위 평단가 500만원보다 약 61% 높은 수준입니다. 준공연도(2011년)를 고려한 연식 보정 기대가격 1억 6,122만원과 비교해도 실제 거래가(2억 6,000만원)가 약 9,878만원 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 8.1% 상승했고 거래도 7건이나 이루어졌지만, 이는 가격 급등이 거래를 동반한 것으로 보일 뿐, 기대가격 대비 높은 갭을 해소해 주지는 못합니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장 반영 가격이기는 하나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 106.5893㎡32평 | 4층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9805㎡26평 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.12 | 84.9805㎡26평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9805㎡26평 | 15층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.11 | 84.9805㎡26평 | 11층 | 1억 6,900만원 |
| 26.05.01 | 84.9805㎡26평 | 21층 | 2억 1,500만원 |
| 26.04.13 | 84.9805㎡26평 | 15층 | 2억 300만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 164위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장성삼도뷰엔빌W 2011년 준공 | 2억원 | 779만원 | 0 |
| 영진리더스 2014년 준공 | 1억 4,000만원 | 808만원 | 0 |
| 현진에버빌2단지 2008년 준공 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 0 |
| 양덕2차e-편한세상 2010년 준공 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양덕삼구트리니엔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양덕삼구트리니엔의 최근 매매 실거래가는 2억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양덕삼구트리니엔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,122만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양덕삼구트리니엔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,500만원, 107㎡(32평) 2억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 806만원입니다.
양덕삼구트리니엔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양덕삼구트리니엔은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 164위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양덕삼구트리니엔은 몇 년에 준공됐나요?
양덕삼구트리니엔은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.