포항양덕풍림아이원
경상북도 포항시 북구 양덕동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 7,000만원 1억 6,300만원 ~ 2억 500만원 | 664만원 | 13건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 2억 3,500만원 | 673만원 | 1건 |
| 130㎡39평 | 2억 9,500만원 2억원 ~ 2억 9,500만원 | 751만원 | 3건 직거래 포함 |
| 148㎡45평 | 2억 7,500만원 | 616만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 664만원, 지역 중위 500만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 18건 (중개 16건 · 직거래 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치입니다. 다만 최근 매매 실거래가 1억 7,000만원은 평단가 664만원으로, 지역 중위 평단가 500만원보다 약 33% 높은 수준입니다. 준공 2008년을 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 2,807만원인 점을 고려하면, 현재 가격은 기대치보다 약 4,193만원 비싼 상태로 평가됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 1% 하락했음에도 불구하고 거래가 활발한 점(18건)은 수요가 있음을 보여주지만, 가격 자체는 지역 평균 대비 높아 저평가 스코어가 0점으로 산출된 강한 고평가 구간입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.6734㎡26평 | 18층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.04 | 84.8944㎡26평 | 7층 | 1억 8,700만원 |
| 26.07.21 | 84.8944㎡26평 | 3층 | 1억 6,700만원 |
| 26.07.13 | 129.7774㎡39평직거래 | 5층 | 2억원 |
| 26.07.11 | 147.6362㎡45평 | 20층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.01 | 84.8944㎡26평 | 15층 | 1억 7,700만원 |
| 26.06.29 | 129.7774㎡39평 | 11층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.20 | 84.6734㎡26평 | 17층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.19 | 84.6734㎡26평 | 20층 | 2억 100만원 |
| 26.06.10 | 84.8944㎡26평 | 4층 | 1억 6,800만원 |
| 26.06.09 | 129.7774㎡39평 | 21층 | 2억 7,800만원 |
| 26.06.09 | 84.6734㎡26평 | 20층 | 1억 6,800만원 |
| 26.05.25 | 84.8944㎡26평 | 5층 | 1억 6,400만원 |
| 26.05.09 | 84.8944㎡26평 | 4층 | 1억 6,300만원 |
| 26.04.28 | 84.8944㎡26평직거래 | 19층 | 1억 9,000만원 |
| 26.04.16 | 84.8944㎡26평 | 12층 | 2억 500만원 |
| 26.04.06 | 84.8944㎡26평 | 22층 | 1억 6,300만원 |
| 26.04.01 | 115.3648㎡35평 | 6층 | 2억 3,500만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 183위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
포항양덕풍림아이원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포항양덕풍림아이원의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포항양덕풍림아이원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,807만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포항양덕풍림아이원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 7,000만원, 115㎡(35평) 2억 3,500만원, 130㎡(39평) 2억 9,500만원, 148㎡(45평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 664만원입니다.
포항양덕풍림아이원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포항양덕풍림아이원은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 183위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포항양덕풍림아이원은 몇 년에 준공됐나요?
포항양덕풍림아이원은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.