LG그린빌라
경상북도 포항시 남구 지곡동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 3억 7,500만원 ~ 5억원 | 1,478만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,478만원, 지역 중위 397만원 대비 272% 높음
실거래가 대비 기대가격 314% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원으로, 지역 중위 평단가(397만원)와 연식 보정 기대가격(9,186만원)을 크게 웃돌아 고평가로 평가됩니다. 평단가가 지역 평균의 약 3.7배에 달하고, 기대가격 대비 약 2억 8,800만원 이상 비싼 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.8% 오르고 거래가 8건 모두 중개거래로 이뤄진 점은 수요가 일부 존재함을 보여주지만, 그 자체로 저평가 근거가 되지는 않습니다. 현재 수치만 보면 이 가격은 시장에서 형성된 가격이기는 하나, 지역 평균과의 격차가 매우 커 투자 관점에서는 신중히 접근하실 필요가 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.986㎡26평 | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.12 | 84.986㎡26평 | 3층 | 4억 8,900만원 |
| 26.06.26 | 84.986㎡26평 | 3층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.10 | 84.986㎡26평 | 5층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.07 | 84.986㎡26평 | 2층 | 4억 7,000만원 |
| 26.04.19 | 84.986㎡26평 | 4층 | 3억 8,500만원 |
| 26.04.09 | 84.986㎡26평 | 2층 | 5억원 |
| 26.04.07 | 84.986㎡26평 | 4층 | 3억 8,000만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 155위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 효자웰빙타운에스케이뷰3차 2009년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,541만원 | 0 |
| 효자그린2차(저층) 1996년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,719만원 | 0 |
| 삼성그린빌라 1999년 준공 | 4억 7,200만원 | 1,836만원 | 0 |
| 효자풍림아이원 2012년 준공 | 3억 5,400만원 | 1,377만원 | 0 |
자주 묻는 질문
LG그린빌라 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
LG그린빌라의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
LG그린빌라은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,186만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
LG그린빌라 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,478만원입니다.
LG그린빌라 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
LG그린빌라은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 155위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
LG그린빌라은 몇 년에 준공됐나요?
LG그린빌라은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.