오천주은리버타운
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡10평 | 4,050만원 | 425만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 2,000만원 | 467만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 425만원, 지역 중위 397만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 거래로 볼 수 있습니다. 최근 매매 실거래가 4,050만원은 연식(2001년 준공)을 고려해 추정한 기대가격 3,405만원보다 약 645만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(397만원)와 비교해도 이 단지의 평단가(425만원)가 다소 높아, 현재 가격은 저평가 스코어 12/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수도 2건에 불과해 거래가 활발하지 않은 점을 감안하면, 이 가격이 시장 전반의 흐름을 대표한다고 보기도 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 31.5㎡10평 | 15층 | 4,050만원 |
| 26.06.15 | 84.93㎡26평 | 5층 | 1억 2,000만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
오천주은리버타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오천주은리버타운의 최근 매매 실거래가는 4,050만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오천주은리버타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3,405만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오천주은리버타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
32㎡(10평) 4,050만원, 85㎡(26평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 425만원입니다.
오천주은리버타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오천주은리버타운은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오천주은리버타운은 몇 년에 준공됐나요?
오천주은리버타운은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.