오천제일맨션103,105동
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 6,000만원 2,650만원 ~ 6,000만원 | 278만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 278만원, 지역 중위 397만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +66% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 6,000만원으로, 지역 중위 평단가(397만원)와 준공연도를 고려한 연식 보정 기대가격(7,274만원)보다 약 1,274만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 85점으로 산출되어 강한 저평가로 평가되지만, 최근 3개월간 시세가 66% 급등한 점은 상승분이 이미 가격에 반영되기 시작했을 가능성을 보여줍니다. 또한 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가로서의 신뢰성은 있으나, 1990년 준공된 노후 단지라는 점에서 향후 유지보수 비용이나 거래 유동성 제한이 가격 상승을 제약할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 결정 시에는 추가적인 현장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 71.26㎡22평 | 3층 | 6,000만원 |
| 26.06.17 | 71.26㎡22평 | 5층 | 2,800만원 |
| 26.04.02 | 71.26㎡22평 | 4층 | 2,650만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
오천제일맨션103,105동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오천제일맨션103,105동의 최근 매매 실거래가는 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오천제일맨션103,105동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,274만원으로, 현재 실거래가가 약 1,274만원 낮습니다.
오천제일맨션103,105동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 6,000만원 입니다. 평단가는 약 278만원입니다.
오천제일맨션103,105동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오천제일맨션103,105동은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오천제일맨션103,105동은 몇 년에 준공됐나요?
오천제일맨션103,105동은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.