영남대자연맨션102~105동
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 4,000만원 2,950만원 ~ 4,000만원 | 270만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 270만원, 지역 중위 425만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +35.6% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
영남대자연맨션102~105동은 평단가가 270만원으로 지역 중위 평단가 425만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5,347만원과 비교해도 약 1,347만원 저렴하게 거래되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 불과해 표본이 적고, 이 중 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 1건이라는 점에서 가격의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 또한 1990년 준공된 노후 단지라 연식 보정을 적용해도 실제 시장에서 형성되는 가격과 차이가 날 수 있으므로, 저평가 스코어 100점은 참고 지표로만 보시는 것이 적절합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 48.93㎡15평 | 2층 | 4,000만원 |
| 26.05.24 | 48.93㎡15평직거래 | 2층 | 2,950만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동원 1990년 준공 | 5,300만원 | 270만원 | 100 |
| 청운현대맨션 1989년 준공 | 4,600만원 | 268만원 | 100 |
| 오천제일맨션103,105동 1990년 준공 | 6,000만원 | 278만원 | 96 |
| 인덕빌라 1990년 준공 | 7,000만원 | 290만원 | 90 |
자주 묻는 질문
영남대자연맨션102~105동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영남대자연맨션102~105동의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영남대자연맨션102~105동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,347만원으로, 현재 실거래가가 약 1,347만원 낮습니다.
영남대자연맨션102~105동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 4,000만원 입니다. 평단가는 약 270만원입니다.
영남대자연맨션102~105동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영남대자연맨션102~105동은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 167개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영남대자연맨션102~105동은 몇 년에 준공됐나요?
영남대자연맨션102~105동은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.