영남대자연맨션102~105동
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 2,000만원 2,000만원 ~ 2,950만원 | 135만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 135만원, 지역 중위 397만원 대비 66% 낮음
실거래가 대비 기대가격 60% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가 2,000만원은 지역 중위 평단가(397만원)와 연식 보정 기대가격(4,995만원)을 크게 밑도는 수준입니다. 다만, 해당 거래가 중개거래로 확인되기는 하나, 1990년 준공된 노후 단지의 특성상 거래 빈도가 낮아 이 가격이 전체 시장가를 대표하기 어려울 수 있습니다. 수치상으로는 기대가격 대비 약 2,995만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되지만, 이는 단순한 산술적 비교일 뿐 실제 매수 수요가 붙어 가격이 오른다는 보장은 없습니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 점을 고려하면, 현재 가격은 시장의 관심 부족이나 거래 부진이 반영된 결과일 가능성도 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.24 | 48.93㎡15평직거래 | 2층 | 2,950만원 |
| 26.04.21 | 48.93㎡15평 | 5층 | 2,000만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영남대자연맨션102~105동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영남대자연맨션102~105동의 최근 매매 실거래가는 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영남대자연맨션102~105동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,995만원으로, 현재 실거래가가 약 2,995만원 낮습니다.
영남대자연맨션102~105동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 2,000만원 입니다. 평단가는 약 135만원입니다.
영남대자연맨션102~105동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영남대자연맨션102~105동은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영남대자연맨션102~105동은 몇 년에 준공됐나요?
영남대자연맨션102~105동은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.