더트루엘포항
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 · 2024년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 840만원 3억 330만원 ~ 3억 1,310만원 | 1,200만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,200만원, 지역 중위 397만원 대비 202% 높음
실거래가 대비 기대가격 163% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 9건 (중개 0건 · 직거래 9건)
2024년 준공, 약 2년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저, 대표 거래가 직거래로 확인되어 해당 거래가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 이 아파트의 평단가는 1,200만원으로, 지역 중위 평단가 397만원보다 약 3배 이상 높은 수준입니다. 또한 준공 2년 차 신축이라는 점을 감안하더라도, 연식 보정 기대가격 1억 1,730만원 대비 실제 거래가가 1억 9,110만원이나 높아 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 2.9% 오르고 거래가 9건이나 있지만, 모두 직거래라 신뢰도가 낮아 상승세를 그대로 믿기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.935㎡26평직거래 | 18층 | 3억 1,130만원 |
| 26.08.26 | 84.773㎡26평직거래 | 14층 | 3억 1,310만원 |
| 26.08.26 | 84.773㎡26평직거래 | 13층 | 3억 1,310만원 |
| 26.08.26 | 84.773㎡26평직거래 | 12층 | 3억 1,310만원 |
| 26.08.26 | 84.773㎡26평직거래 | 11층 | 3억 1,310만원 |
| 26.08.26 | 84.935㎡26평직거래 | 11층 | 3억 1,130만원 |
| 26.08.26 | 84.773㎡26평직거래 | 10층 | 3억 1,020만원 |
| 26.08.26 | 84.935㎡26평직거래 | 9층 | 3억 840만원 |
| 26.05.21 | 84.97㎡26평직거래 | 5층 | 3억 330만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포항아이파크 2024년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,252만원 | 0 |
| 포항푸르지오마린시티 2025년 준공 | 3억 100만원 | 1,171만원 | 0 |
| 힐스테이트포항 2023년 준공 | 2억 8,200만원 | 1,246만원 | 0 |
| 남포항태왕아너스 2024년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,091만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더트루엘포항 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더트루엘포항의 최근 매매 실거래가는 3억 840만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더트루엘포항은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,730만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더트루엘포항 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 840만원 입니다. 평단가는 약 1,200만원입니다.
더트루엘포항 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
더트루엘포항은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더트루엘포항은 몇 년에 준공됐나요?
더트루엘포항은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.