송도우광타운

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 '직거래'로 집계된 5,000만원은 중개 수수료와 시장 검증 절차가 빠진 가격이라 실제 시세보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 단순히 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 다만, 평단가 276만원이 지역 중위 평단가 397만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6,120만원과 비교해도 1,120만원가량 차이가 나는 것은 사실입니다. 준공 1991년 노후 단지임에도 최근 3개월 시세가 0%로 보합세를 유지한 점은 가격 하락 압력이 크지 않다는 의미로 볼 수 있습니다. 다만 거래가 1건뿐이고 중개거래가 전혀 없어 유동성이 매우 낮아, 현재 가격이 시장의 일반적 수준을 대표한다고 보기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

포항시 남구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 164개 단지 중 78위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.