상도2차세미아트리움
경상북도 포항시 남구 상도동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,500만원 1억 4,500만원 ~ 1억 5,500만원 | 799만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 799만원, 지역 중위 397만원 대비 101% 높음
실거래가 대비 기대가격 90% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.5% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 799만원으로, 지역 중위 평단가 397만원의 약 2배 수준입니다. 연식 보정을 거친 기대가격 7,637만원과 비교하면 현재 거래가 1억 4,500만원은 약 6,863만원 더 높은 수준으로, 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 최근 3개월간 시세가 6.5% 하락했고 거래 건수도 2건에 불과해, 현재 가격이 시장에서 충분히 검증됐다고 보기는 어렵습니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 실제 체결된 시장가라는 점은 인정되나, 이 수치만으로는 저평가 요인을 찾기 어렵고 향후 가격 조정 가능성에 유의할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 59.9959㎡18평 | 3층 | 1억 4,500만원 |
| 26.04.08 | 59.9959㎡18평 | 8층 | 1억 5,500만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
상도2차세미아트리움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상도2차세미아트리움의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상도2차세미아트리움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,637만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
상도2차세미아트리움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 799만원입니다.
상도2차세미아트리움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상도2차세미아트리움은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상도2차세미아트리움은 몇 년에 준공됐나요?
상도2차세미아트리움은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.