해피타운2차
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 · 2016년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 1억 8,500만원 | 766만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 766만원, 지역 중위 397만원 대비 93% 높음
실거래가 대비 기대가격 82% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 766만원으로, 지역 중위 평단가 397만원보다 크게 높은 수준입니다. 연식(2016년 준공)을 고려한 기대가격이 1억 166만원인데, 실제 거래가는 1억 8,500만원으로 약 8,334만원 더 비싸게 거래되었습니다. 이는 최근 3개월간 시세 변동이 없었음에도 불구하고 가격이 기대치를 크게 웃도는 상황이라, 주어진 수치만으로는 강한 고평가로 해석됩니다. 다만 거래 건수가 1건에 불과해 해당 가격이 시장 전체를 대표하기 어려울 수 있으므로, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.11 | 79.8576㎡24평 | 5층 | 1억 8,500만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정림다채움아파트 2017년 준공 | 1억 7,000만원 | 758만원 | 0 |
| 센트럴파크3차 2015년 준공 | 1억 3,700만원 | 777만원 | 0 |
| 상도2차세미아트리움 2016년 준공 | 1억 4,500만원 | 799만원 | 0 |
| 센트럴파크2차 2015년 준공 | 1억 3,100만원 | 744만원 | 0 |
자주 묻는 질문
해피타운2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해피타운2차의 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해피타운2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 166만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해피타운2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 1억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 766만원입니다.
해피타운2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해피타운2차은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해피타운2차은 몇 년에 준공됐나요?
해피타운2차은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.