포항자이아파트
경상북도 포항시 남구 대잠동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 3억 5,000만원 3억 4,000만원 ~ 3억 8,300만원 | 1,586만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,900만원 3억 6,800만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,475만원 | 35건 직거래 포함 |
| 98㎡30평 | 4억 1,700만원 4억 1,700만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,404만원 | 4건 |
| 114㎡34평 | 3억 9,800만원 3억 9,800만원 ~ 5억 300만원 | 1,157만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,404만원, 지역 중위 397만원 대비 254% 높음
실거래가 대비 기대가격 234% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 52건 (중개 49건 · 직거래 3건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 52건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
포항자이아파트는 평단가가 1,404만원으로 지역 중위 평단가 397만원보다 약 3.5배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 2,497만원과 비교해도 실거래가가 2억 9,203만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -2.6% 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 구간에 있는 것으로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 49건을 포함한 정상 거래라는 점에서, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 값이라는 점은 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 52건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 98.1682㎡30평 | 25층 | 4억 1,700만원 |
| 26.08.24 | 113.7229㎡34평 | 2층 | 3억 9,800만원 |
| 26.08.23 | 98.1682㎡30평 | 8층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.23 | 84.9526㎡26평 | 3층 | 3억 7,900만원 |
| 26.08.12 | 84.9526㎡26평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.11 | 84.9526㎡26평 | 16층 | 3억 9,700만원 |
| 26.08.09 | 84.9625㎡26평 | 30층 | 4억원 |
| 26.08.06 | 84.9526㎡26평 | 8층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.06 | 72.9547㎡22평 | 6층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 84.9526㎡26평 | 20층 | 4억 800만원 |
| 26.07.23 | 84.9388㎡26평 | 14층 | 3억 9,700만원 |
| 26.07.18 | 84.9388㎡26평 | 20층 | 4억원 |
| 26.07.16 | 72.9547㎡22평 | 5층 | 3억 4,300만원 |
| 26.07.13 | 98.1682㎡30평 | 5층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.12 | 84.9526㎡26평 | 29층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.12 | 84.9526㎡26평 | 23층 | 4억원 |
| 26.07.05 | 84.9388㎡26평 | 27층 | 3억 9,800만원 |
| 26.07.02 | 72.9179㎡22평 | 27층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.02 | 84.9526㎡26평 | 6층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.30 | 84.9388㎡26평 | 10층 | 4억 500만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 164위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 라온프라이빗스카이파크 2020년 준공 | 2억 4,500만원 | 1,355만원 | 0 |
| 포항상도코아루센트럴하임 2015년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,322만원 | 0 |
| 효자풍림아이원 2012년 준공 | 3억 5,400만원 | 1,377만원 | 0 |
| 힐스테이트포항 2023년 준공 | 2억 8,200만원 | 1,246만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포항자이아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포항자이아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포항자이아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,497만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포항자이아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 3억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 7,900만원, 98㎡(30평) 4억 1,700만원, 114㎡(34평) 3억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 1,404만원입니다.
포항자이아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 52건입니다 (그중 중개거래 49건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포항자이아파트은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 164위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포항자이아파트은 몇 년에 준공됐나요?
포항자이아파트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.