신안군1 롯데캐슬
전라남도 신안군 신안군1동 · 2016년 준공 · 437세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 8,979만원 7억 8,979만원 ~ 8억 3,262만원 | 3,108만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,108만원, 지역 중위 3,691만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 8건
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 8,979만원으로, 지역 중위 평단가(3,691만원)와 연식 보정 기대가격(9억 9,416만원)에 비해 약 2억원 이상 낮은 수준입니다. 이는 저평가 스코어 91점으로 강한 저평가로 평가되지만, 최근 3개월 시세가 2.7% 하락한 점을 고려하면 가격이 내림세를 보이는 상황에서 형성된 거래가일 수 있습니다. 다만 거래건수가 8건으로 비교적 활발한 편이라 시장에서 실제로 거래되는 가격대가 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84㎡25평 | 9층 | 7억 8,979만원 |
| 26.06.10 | 84㎡25평 | 16층 | 7억 9,560만원 |
| 26.04.23 | 84㎡25평 | 6층 | 8억 871만원 |
| 26.03.18 | 84㎡25평 | 11층 | 8억 725만원 |
| 26.01.18 | 84㎡25평 | 12층 | 8억 1,229만원 |
| 25.11.09 | 84㎡25평 | 23층 | 8억 1,614만원 |
| 25.10.24 | 84㎡25평 | 4층 | 8억 1,156만원 |
| 25.08.10 | 84㎡25평 | 3층 | 8억 3,262만원 |
신안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 23개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신안군1 래미안 2015년 준공 | 6억 7,848만원 | 3,115만원 | 81 |
| 신안군1 센트럴파크 2020년 준공 | 11억 1,184만원 | 3,224만원 | 85 |
| 신안군2 아이파크 2022년 준공 | 8억 2,697만원 | 3,255만원 | 97 |
| 신안군4 롯데캐슬 2021년 준공 | 5억 1,236만원 | 2,871만원 | 100 |
자주 묻는 질문
신안군1 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신안군1 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 7억 8,979만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신안군1 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 9,416만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 437만원 낮습니다.
신안군1 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 8,979만원 입니다. 평단가는 약 3,108만원입니다.
신안군1 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신안군1 롯데캐슬은 신안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 신안군 23개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신안군1 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
신안군1 롯데캐슬은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.