진도군2 래미안

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 이 단지가 토지임대부 단지이거나 직거래로 거래된 경우가 아니라면, 최근 매매 실거래가 8억 1,057만원은 시장에서 실제로 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 3,722만원으로 지역 중위 평단가 3,493만원보다 약 6.6% 높게 거래되고 있습니다. 연식 보정 기대가격이 8억 7,489만원인 점을 고려하면 현재 가격은 그보다 6,432만원 낮은 수준이며, 이는 준공 3년 차 신축이라는 점을 감안해도 기대치에 못 미치는 가격입니다. 저평가 스코어가 65점으로 나온 것은 이처럼 지역 평균 대비 높은 평단가에도 불구하고, 신축 연식 대비 가격이 충분히 반영되지 않았다는 판단에서 비롯된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 0.2% 하락했고 거래건수가 8건에 그치는 등 시장 움직임이 활발하지 않아, 이 갭이 곧바로 좁혀질 것이라고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

진도군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 14개 단지 중 2위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.