함평군2 힐스테이트
전라남도 함평군 함평군2동 · 2006년 준공 · 1,993세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 11억 8,964만원 11억 4,517만원 ~ 12억 795만원 | 3,894만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,894만원, 지역 중위 3,753만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 11건
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 11억 8,964만원으로, 연식(2006년 준공)을 감안한 기대가격 11억 4,664만원보다 약 4,300만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,753만원)보다 평단가(3,894만원)도 높아, 주어진 수치만으로는 시장에서 고평가된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.6% 상승했고 거래도 11건으로 활발한 편이어서, 수요가 가격을 지지하고 있는 모습입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 101㎡31평 | 19층 | 11억 8,964만원 |
| 26.06.21 | 101㎡31평 | 19층 | 12억 406만원 |
| 26.05.22 | 101㎡31평 | 15층 | 11억 4,517만원 |
| 26.04.07 | 101㎡31평 | 3층 | 11억 8,341만원 |
| 26.03.24 | 101㎡31평 | 6층 | 12억 721만원 |
| 26.02.15 | 101㎡31평 | 17층 | 11억 6,910만원 |
| 26.01.16 | 101㎡31평 | 22층 | 11억 5,320만원 |
| 25.12.20 | 101㎡31평 | 17층 | 11억 9,308만원 |
| 25.11.19 | 101㎡31평 | 19층 | 12억 795만원 |
| 25.10.10 | 101㎡31평 | 22층 | 11억 7,777만원 |
| 25.09.10 | 101㎡31평 | 5층 | 11억 6,239만원 |
함평군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 15개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 함평군3 센트럴파크 2008년 준공 | 8억 8,112만원 | 4,046만원 | 34 |
| 함평군3 더샵 2002년 준공 | 9억 9,481만원 | 3,915만원 | 18 |
| 함평군3 e편한세상 2004년 준공 | 11억 1,975만원 | 3,665만원 | 33 |
| 함평군3 센트럴파크 2001년 준공 | 11억 9,769만원 | 3,473만원 | 44 |
자주 묻는 질문
함평군2 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
함평군2 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 11억 8,964만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
함평군2 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 4,664만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
함평군2 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 11억 8,964만원 입니다. 평단가는 약 3,894만원입니다.
함평군2 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
함평군2 힐스테이트은 함평군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 함평군 15개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
함평군2 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
함평군2 힐스테이트은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.