영암군2 아이파크
전라남도 영암군 영암군2동 · 2009년 준공 · 911세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 12억 5,717만원 12억 399만원 ~ 12억 5,717만원 | 4,115만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,115만원, 지역 중위 3,538만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.4% 하락
최근 실거래 8건
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 12억 5,717만원으로, 지역 중위 평단가(3,538만원)와 연식 보정 기대가격(10억 8,095만원)을 모두 크게 웃돌고 있습니다. 이는 기대가격 대비 약 1억 7,622만원 높은 수준으로, 저평가 스코어가 17/100에 그쳐 현재 시장에서는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 0.4% 하락했고 거래도 8건으로 제한적이어서, 현재 가격이 실수요보다는 일시적 거래나 특수한 조건에서 형성됐을 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 101㎡31평 | 11층 | 12억 5,717만원 |
| 26.06.17 | 101㎡31평 | 8층 | 12억 399만원 |
| 26.04.24 | 101㎡31평 | 5층 | 12억 1,258만원 |
| 26.03.16 | 101㎡31평 | 11층 | 12억 4,494만원 |
| 26.01.09 | 101㎡31평 | 14층 | 12억 1,410만원 |
| 25.11.08 | 101㎡31평 | 14층 | 12억 3,902만원 |
| 25.09.12 | 101㎡31평 | 22층 | 12억 5,350만원 |
| 25.08.05 | 101㎡31평 | 15층 | 12억 4,970만원 |
영암군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영암군2 래미안 2011년 준공 | 12억 4,435만원 | 4,073만원 | 20 |
| 영암군2 센트럴파크 2006년 준공 | 14억 2,068만원 | 4,120만원 | 17 |
| 영암군1 아이파크 2010년 준공 | 7억 366만원 | 3,943만원 | 27 |
| 영암군4 롯데캐슬 2005년 준공 | 9억 1,102만원 | 4,183만원 | 0 |
자주 묻는 질문
영암군2 아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영암군2 아이파크의 최근 매매 실거래가는 12억 5,717만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영암군2 아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 8,095만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영암군2 아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 12억 5,717만원 입니다. 평단가는 약 4,115만원입니다.
영암군2 아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영암군2 아이파크은 영암군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영암군 22개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영암군2 아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
영암군2 아이파크은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.