강진군2 자이
전라남도 강진군 강진군2동 · 2023년 준공 · 2,249세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7억 1,377만원 6억 7,039만원 ~ 7억 2,396만원 | 3,277만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,277만원, 지역 중위 3,599만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 7건
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매 실거래가(7억 1,377만원)는 지역 중위 평단가(3,599만원)와 준공연도(2023년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격(9억 144만원)보다 약 1억 8,767만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 92점으로 산출되어 시장 평균 대비 가격이 낮게 형성된 것으로 추정됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.9% 오르고 거래가 7건 진행된 점은 긍정적 신호로 볼 수 있으나, 이 수치만으로 가격 상승을 확정할 수는 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 호가와 협상에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 72㎡22평 | 5층 | 7억 1,377만원 |
| 26.05.20 | 72㎡22평 | 23층 | 7억 2,188만원 |
| 26.04.05 | 72㎡22평 | 21층 | 7억 2,396만원 |
| 26.02.14 | 72㎡22평 | 10층 | 7억 1,730만원 |
| 26.01.05 | 72㎡22평 | 8층 | 6억 7,664만원 |
| 25.09.17 | 72㎡22평 | 8층 | 6억 7,039만원 |
| 25.08.09 | 72㎡22평 | 20층 | 6억 9,314만원 |
강진군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강진군2 푸르지오 2017년 준공 | 6억 6,700만원 | 3,062만원 | 89 |
| 강진군3 힐스테이트 2023년 준공 | 13억 9,800만원 | 4,054만원 | 54 |
| 강진군2 래미안 2016년 준공 | 8억 2,011만원 | 3,765만원 | 53 |
| 강진군1 자이 2008년 준공 | 6억 1,949만원 | 3,471만원 | 57 |
자주 묻는 질문
강진군2 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강진군2 자이의 최근 매매 실거래가는 7억 1,377만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강진군2 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 144만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,767만원 낮습니다.
강진군2 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7억 1,377만원 입니다. 평단가는 약 3,277만원입니다.
강진군2 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강진군2 자이은 강진군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강진군 17개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강진군2 자이은 몇 년에 준공됐나요?
강진군2 자이은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.