장흥군3 더샵
전라남도 장흥군 장흥군3동 · 2016년 준공 · 2,360세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 3,400만원 8억 2,200만원 ~ 8억 4,180만원 | 3,282만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,282만원, 지역 중위 3,553만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,282만원으로 지역 중위 평단가 3,553만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 5,699만원과 비교해도 실제 거래가가 약 1억 2,299만원 낮아 저평가 스코어 76점이 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 8건에 그쳐, 낮은 가격이 수요 부진을 반영한 것일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 따라서 이 수치들은 상대적 가격 위치를 보여주는 참고 지표로만 해석하는 것이 적절합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.17 | 84㎡25평 | 6층 | 8억 3,400만원 |
| 26.05.23 | 84㎡25평 | 19층 | 8억 2,909만원 |
| 26.02.11 | 84㎡25평 | 7층 | 8억 2,485만원 |
| 25.12.13 | 84㎡25평 | 18층 | 8억 3,638만원 |
| 25.11.24 | 84㎡25평 | 7층 | 8억 3,444만원 |
| 25.10.10 | 84㎡25평 | 3층 | 8억 4,180만원 |
| 25.09.21 | 84㎡25평 | 16층 | 8억 2,206만원 |
| 25.08.17 | 84㎡25평 | 11층 | 8억 2,200만원 |
장흥군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 15개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장흥군3 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장흥군3 더샵의 최근 매매 실거래가는 8억 3,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장흥군3 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 5,699만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,299만원 낮습니다.
장흥군3 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 3,400만원 입니다. 평단가는 약 3,282만원입니다.
장흥군3 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장흥군3 더샵은 장흥군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 장흥군 15개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장흥군3 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
장흥군3 더샵은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.