장흥군1 자이
전라남도 장흥군 장흥군1동 · 1999년 준공 · 903세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 9억 293만원 8억 4,320만원 ~ 9억 293만원 | 3,553만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,553만원, 지역 중위 3,553만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,553만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같습니다. 그런데 1999년 준공된 연식을 감안한 기대가격은 8억 1,254만원인데 실제 실거래가는 9억 293만원으로 약 9,039만원 높게 형성되어 있어, 연식 대비 가격이 상대적으로 높게 평가된 상태로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어도 28/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 보합이고 거래건수가 7건인 점을 함께 보면 가격 상승 여력보다는 현재 수준의 가격 부담을 시사하는 지표로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.07 | 84㎡25평 | 22층 | 9억 293만원 |
| 26.02.21 | 84㎡25평 | 8층 | 8억 9,386만원 |
| 26.01.12 | 84㎡25평 | 20층 | 8억 7,184만원 |
| 25.12.06 | 84㎡25평 | 3층 | 8억 6,469만원 |
| 25.11.12 | 84㎡25평 | 12층 | 8억 4,897만원 |
| 25.10.10 | 84㎡25평 | 12층 | 8억 4,320만원 |
| 25.08.22 | 84㎡25평 | 12층 | 8억 5,415만원 |
장흥군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 15개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장흥군1 트리마제 1999년 준공 | 8억 6,989만원 | 3,423만원 | 36 |
| 장흥군4 힐스테이트 2000년 준공 | 11억 6,801만원 | 3,823만원 | 11 |
| 장흥군3 트리마제 2004년 준공 | 10억 6,200만원 | 3,476만원 | 33 |
| 장흥군2 래미안 2003년 준공 | 8억 3,495만원 | 3,834만원 | 10 |
자주 묻는 질문
장흥군1 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장흥군1 자이의 최근 매매 실거래가는 9억 293만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장흥군1 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 1,254만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장흥군1 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 9억 293만원 입니다. 평단가는 약 3,553만원입니다.
장흥군1 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장흥군1 자이은 장흥군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 장흥군 15개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장흥군1 자이은 몇 년에 준공됐나요?
장흥군1 자이은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.