장흥군1 트리마제

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 해당 거래가 직거래인지 또는 토지임대부 단지인지에 대한 정보가 주어지지 않아, 이 가격이 일반적인 시세와 다를 수 있다는 가능성을 배제할 수 없습니다. 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 3,423만원으로 지역 중위 평단가(3,553만원)보다 낮지만, 연식(1999년 준공)을 감안한 기대가격(8억 1,254만원)보다는 실제 거래가(8억 6,989만원)가 약 5,735만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 노후된 단지임에도 불구하고 시장에서 기대보다 비싸게 거래되고 있어 저평가 스코어 36점으로 고평가 영역에 속합니다. 최근 3개월간 시세가 0.8% 하락했고 거래가 7건으로 일정 수준 유지되고 있으나, 현재 가격은 지역 평균 대비해서는 낮아 보여도 연식 대비로는 높은 편입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

장흥군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 15개 단지 중 10위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.