보성군5 리버뷰
전라남도 보성군 보성군5동 · 1995년 준공 · 1,281세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 9억 1,256만원 8억 2,075만원 ~ 9억 1,256만원 | 4,190만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,190만원, 지역 중위 3,259만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 51% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 8건
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 9억 1,256만 원으로, 평단가가 4,190만 원에 달해 지역 중위 평단가(3,259만 원)를 크게 웃돌고 있습니다. 준공연도(1995년)를 고려한 연식 보정 기대가격이 6억 334만 원 수준임을 감안하면, 현재 가격은 기대가격 대비 약 3억 원 이상 비싼 수준이며 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 5.8% 오르고 거래도 8건이나 있었지만, 이는 가격 급등의 신호일 수 있으나 그만큼 기대가격과의 괴리가 커진 상태입니다. 다만, 해당 수치만으로는 가격 급등의 원인이나 시장 상황을 정확히 알 수 없으므로, 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 72㎡22평 | 7층 | 9억 1,256만원 |
| 26.05.21 | 72㎡22평 | 21층 | 9억 284만원 |
| 26.03.21 | 72㎡22평 | 23층 | 8억 9,531만원 |
| 26.01.13 | 72㎡22평 | 24층 | 8억 7,476만원 |
| 25.12.19 | 72㎡22평 | 10층 | 8억 6,692만원 |
| 25.11.21 | 72㎡22평 | 8층 | 8억 3,642만원 |
| 25.10.20 | 72㎡22평 | 14층 | 8억 4,310만원 |
| 25.08.12 | 72㎡22평 | 12층 | 8억 2,075만원 |
보성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 23개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보성군4 롯데캐슬 2000년 준공 | 13억 8,398만원 | 4,013만원 | 0 |
| 보성군2 롯데캐슬 2002년 준공 | 6억 9,585만원 | 3,899만원 | 0 |
| 보성군1 트리마제 2000년 준공 | 6억 6,034만원 | 3,700만원 | 0 |
| 보성군4 센트럴파크 2009년 준공 | 11억 2,410만원 | 4,424만원 | 0 |
자주 묻는 질문
보성군5 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성군5 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 9억 1,256만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성군5 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 334만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보성군5 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 9억 1,256만원 입니다. 평단가는 약 4,190만원입니다.
보성군5 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성군5 리버뷰은 보성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 보성군 23개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성군5 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
보성군5 리버뷰은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.