보성군3 더샵
전라남도 보성군 보성군3동 · 2016년 준공 · 2,259세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억 6,862만원 5억 3,461만원 ~ 5억 6,862만원 | 3,186만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,186만원, 지역 중위 3,259만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
보성군3 더샵은 최근 매매 실거래가가 5억 6,862만원이고 평단가가 3,186만원으로, 지역 중위 평단가 3,259만원보다 약간 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 6억 1,655만원과 비교하면 약 4,793만원 저렴하게 거래된 것으로 계산되어 저평가 스코어 66점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 9건에 그쳐, 이 저평가 격차가 실제 시세 흐름으로 이어지는지는 더 지켜볼 필요가 있습니다. 이 설명은 제시된 수치만을 바탕으로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 59㎡18평 | 22층 | 5억 6,862만원 |
| 26.06.11 | 59㎡18평 | 6층 | 5억 6,492만원 |
| 26.04.15 | 59㎡18평 | 19층 | 5억 3,461만원 |
| 26.03.05 | 59㎡18평 | 21층 | 5억 4,964만원 |
| 26.02.18 | 59㎡18평 | 16층 | 5억 4,496만원 |
| 26.01.18 | 59㎡18평 | 10층 | 5억 6,058만원 |
| 25.11.21 | 59㎡18평 | 3층 | 5억 5,532만원 |
| 25.10.24 | 59㎡18평 | 3층 | 5억 6,154만원 |
| 25.08.22 | 59㎡18평 | 20층 | 5억 5,360만원 |
보성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 23개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보성군6 센트럴파크 2015년 준공 | 7억 71만원 | 3,217만원 | 53 |
| 보성군6 힐스테이트 2019년 준공 | 9억 7,044만원 | 3,176만원 | 66 |
| 보성군5 자이 2020년 준공 | 8억 2,807만원 | 3,259만원 | 61 |
| 보성군3 e편한세상 2018년 준공 | 12억 33만원 | 3,481만원 | 48 |
자주 묻는 질문
보성군3 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성군3 더샵의 최근 매매 실거래가는 5억 6,862만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성군3 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 1,655만원으로, 현재 실거래가가 약 4,793만원 낮습니다.
보성군3 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억 6,862만원 입니다. 평단가는 약 3,186만원입니다.
보성군3 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성군3 더샵은 보성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 보성군 23개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성군3 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
보성군3 더샵은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.