고흥군4 자이
전라남도 고흥군 고흥군4동 · 2003년 준공 · 1,710세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 10억 1,937만원 9억 9,433만원 ~ 10억 4,637만원 | 4,012만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,012만원, 지역 중위 3,632만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 8건
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 10억 1,937만원으로, 평단가가 4,012만원으로 지역 중위 평단가(3,632만원)보다 약 10% 높게 형성되어 있습니다. 또한 준공 2003년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(8억 3,060만원)과 비교하면 약 1억 8,877만원 더 비싼 수준으로, 저평가 스코어가 5/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 +0.1%로 거의 보합세를 유지하고 있고, 거래건수도 8건으로 거래가 활발하지 않은 점을 고려하면, 현재 가격이 시장에서 검증된 수준인지 신중히 볼 필요가 있습니다. 주어진 수치만으로 판단할 때, 이 단지는 지역 평균 대비 가격이 높게 책정되어 있어 저평가 요인을 찾기 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84㎡25평 | 14층 | 10억 1,937만원 |
| 26.05.11 | 84㎡25평 | 20층 | 10억 561만원 |
| 26.04.21 | 84㎡25평 | 18층 | 10억 4,399만원 |
| 26.03.09 | 84㎡25평 | 24층 | 9억 9,433만원 |
| 26.01.13 | 84㎡25평 | 7층 | 10억 4,637만원 |
| 25.12.12 | 84㎡25평 | 8층 | 10억 2,471만원 |
| 25.11.20 | 84㎡25평 | 14층 | 10억 463만원 |
| 25.08.10 | 84㎡25평 | 16층 | 10억 763만원 |
고흥군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 14개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
고흥군4 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고흥군4 자이의 최근 매매 실거래가는 10억 1,937만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고흥군4 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,060만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고흥군4 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 10억 1,937만원 입니다. 평단가는 약 4,012만원입니다.
고흥군4 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고흥군4 자이은 고흥군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고흥군 14개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고흥군4 자이은 몇 년에 준공됐나요?
고흥군4 자이은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.