구례군3 트리마제
전라남도 구례군 구례군3동 · 2008년 준공 · 1,510세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 9억 9,806만원 9억 9,806만원 ~ 10억 4,975만원 | 2,894만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,894만원, 지역 중위 3,490만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.3% 하락
최근 실거래 7건
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 해당 아파트의 최근 실거래가는 9억 9,806만원으로, 지역 중위 평단가(3,490만원)와 준공연도를 고려한 연식 보정 기대가격(12억 353만원)보다 약 2억 547만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 84점으로 산출되어 시장 평균 대비 가격이 낮게 형성된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.3% 하락했고 거래가 7건에 그치는 등 수요가 활발하지 않은 점을 감안하면, 단순히 현재 가격이 저렴하다고 해서 곧바로 오를 것이라 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시장 상황과 추가 정보를 반드시 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 114㎡34평 | 23층 | 9억 9,806만원 |
| 26.03.11 | 114㎡34평 | 6층 | 10억 4,572만원 |
| 26.02.23 | 114㎡34평 | 23층 | 10억 1,080만원 |
| 25.12.08 | 114㎡34평 | 24층 | 10억 2,656만원 |
| 25.11.12 | 114㎡34평 | 23층 | 10억 4,975만원 |
| 25.10.20 | 114㎡34평 | 7층 | 10억 3,033만원 |
| 25.08.24 | 114㎡34평 | 5층 | 10억 2,942만원 |
구례군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 18개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
구례군3 트리마제 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구례군3 트리마제의 최근 매매 실거래가는 9억 9,806만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구례군3 트리마제은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 353만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 547만원 낮습니다.
구례군3 트리마제 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 9억 9,806만원 입니다. 평단가는 약 2,894만원입니다.
구례군3 트리마제 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구례군3 트리마제은 구례군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구례군 18개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구례군3 트리마제은 몇 년에 준공됐나요?
구례군3 트리마제은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.