곡성군3 파크리오
전라남도 곡성군 곡성군3동 · 1995년 준공 · 2,034세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 9억 4,130만원 9억 2,991만원 ~ 9억 8,186만원 | 3,704만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,704만원, 지역 중위 3,706만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 10건
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,704만원으로 지역 중위 평단가 3,706만원과 거의 같습니다. 다만 1995년 준공된 연식을 감안한 기대가격이 8억 44만원인데 실제 실거래가는 9억 4,130만원으로 약 1억 4,086만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 나타납니다. 저평가 스코어도 15/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%로 약세이고 거래건수가 10건이라는 점도 가격 조정 가능성을 시사합니다. 다만 이는 특정 시점의 수치 비교에 불과하므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 84㎡25평 | 5층 | 9억 4,130만원 |
| 26.06.08 | 84㎡25평 | 14층 | 9억 8,186만원 |
| 26.05.19 | 84㎡25평 | 13층 | 9억 6,386만원 |
| 26.03.24 | 84㎡25평 | 19층 | 9억 7,212만원 |
| 26.02.22 | 84㎡25평 | 18층 | 9억 5,147만원 |
| 25.12.17 | 84㎡25평 | 15층 | 9억 4,791만원 |
| 25.11.23 | 84㎡25평 | 22층 | 9억 3,774만원 |
| 25.10.24 | 84㎡25평 | 12층 | 9억 3,813만원 |
| 25.09.10 | 84㎡25평 | 3층 | 9억 2,991만원 |
| 25.08.11 | 84㎡25평 | 3층 | 9억 4,213만원 |
곡성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
곡성군3 파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
곡성군3 파크리오의 최근 매매 실거래가는 9억 4,130만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
곡성군3 파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 44만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
곡성군3 파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 9억 4,130만원 입니다. 평단가는 약 3,704만원입니다.
곡성군3 파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
곡성군3 파크리오은 곡성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 곡성군 26개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
곡성군3 파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
곡성군3 파크리오은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.