담양군2 리버뷰
전라남도 담양군 담양군2동 · 1997년 준공 · 1,971세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 12억 7,598만원 12억 5,182만원 ~ 13억 2,572만원 | 3,700만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,700만원, 지역 중위 3,700만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 10건
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 12억 7,598만원으로, 연식(1997년 준공)을 감안한 기대가격 11억 4,835만원보다 약 1억 2,763만원 높은 수준입니다. 평단가가 지역 중위 평단가와 정확히 같지만, 준공된 지 오래된 단지임에도 불구하고 시세가 기대치를 웃돌고 있어 저평가 스코어 28점으로 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 1.3% 오르고 거래도 10건으로 활발하지만, 이는 가격 상승을 정당화하기보다는 이미 오른 가격에 거래가 이뤄지고 있는 모습으로 볼 수 있습니다. 따라서 현재 가격은 시장 기대치보다 높게 형성되어 있어, 향후 가격 조정 가능성을 염두에 두실 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 114㎡34평 | 11층 | 12억 7,598만원 |
| 26.06.16 | 114㎡34평 | 24층 | 13억 2,572만원 |
| 26.05.15 | 114㎡34평 | 23층 | 12억 6,019만원 |
| 26.04.19 | 114㎡34평 | 21층 | 12억 6,143만원 |
| 26.02.10 | 114㎡34평 | 9층 | 12억 5,182만원 |
| 26.01.21 | 114㎡34평 | 24층 | 12억 9,768만원 |
| 25.12.07 | 114㎡34평 | 10층 | 13억 1,842만원 |
| 25.11.14 | 114㎡34평 | 16층 | 12억 9,971만원 |
| 25.10.24 | 114㎡34평 | 4층 | 13억 1,683만원 |
| 25.08.12 | 114㎡34평 | 13층 | 12억 6,484만원 |
담양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 담양군2 센트럴파크 1996년 준공 | 10억 9,509만원 | 3,584만원 | 35 |
| 담양군3 아이파크 2003년 준공 | 12억 2,235만원 | 4,001만원 | 10 |
| 담양군3 리버뷰 2002년 준공 | 4억 8,562만원 | 2,721만원 | 87 |
| 담양군1 롯데캐슬 2006년 준공 | 7억 5,494만원 | 2,971만원 | 89 |
자주 묻는 질문
담양군2 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
담양군2 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 12억 7,598만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
담양군2 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 4,835만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
담양군2 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 12억 7,598만원 입니다. 평단가는 약 3,700만원입니다.
담양군2 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
담양군2 리버뷰은 담양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 담양군 17개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
담양군2 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
담양군2 리버뷰은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.