광양시5 힐스테이트
전라남도 광양시 광양시5동 · 1997년 준공 · 2,144세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7억 8,918만원 7억 7,222만원 ~ 7억 9,611만원 | 3,623만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,623만원, 지역 중위 3,417만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
광양시5 힐스테이트는 최근 매매 실거래가가 7억 8,918만원, 평단가 3,623만원으로 지역 중위 평단가 3,417만원보다 높습니다. 준공연도가 1997년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격은 6억 6,980만원인데, 실제 거래가는 이보다 1억 1,938만원 높아 기대가격 대비 고평가 상태로 계산됩니다. 저평가 스코어도 14/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)인 가운데 거래건수 8건이 확인됩니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산된 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 72㎡22평 | 22층 | 7억 8,918만원 |
| 26.06.17 | 72㎡22평 | 24층 | 7억 7,222만원 |
| 26.05.21 | 72㎡22평 | 5층 | 7억 7,326만원 |
| 26.04.24 | 72㎡22평 | 11층 | 7억 8,757만원 |
| 26.02.14 | 72㎡22평 | 22층 | 7억 9,611만원 |
| 26.01.18 | 72㎡22평 | 12층 | 7억 7,704만원 |
| 25.09.06 | 72㎡22평 | 8층 | 7억 9,448만원 |
| 25.08.20 | 72㎡22평 | 7층 | 7억 8,177만원 |
광양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 24개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광양시4 롯데캐슬 1995년 준공 | 11억 8,516만원 | 3,437만원 | 13 |
| 광양시4 센트럴파크 1997년 준공 | 10억 9,924만원 | 3,188만원 | 43 |
| 광양시3 파크리오 1998년 준공 | 11억 483만원 | 3,204만원 | 42 |
| 광양시2 힐스테이트 2001년 준공 | 7억 4,357만원 | 3,414만원 | 28 |
자주 묻는 질문
광양시5 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광양시5 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 7억 8,918만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광양시5 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,980만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광양시5 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7억 8,918만원 입니다. 평단가는 약 3,623만원입니다.
광양시5 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광양시5 힐스테이트은 광양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광양시 24개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광양시5 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
광양시5 힐스테이트은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.