순천시5 센트럴파크
전라남도 순천시 순천시5동 · 2023년 준공 · 792세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 12억 5,406만원 12억 3,099만원 ~ 12억 8,492만원 | 3,637만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,637만원, 지역 중위 3,637만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 순천시5 센트럴파크의 평단가는 3,637만원으로 지역 중위 평단가와 동일합니다. 다만 준공 2023년의 신축 아파트임을 감안한 연식 보정 기대가격은 14억 4,235만원인데, 실제 거래가는 12억 5,406만원으로 약 1억 8,829만원 낮은 수준입니다. 이 차이 때문에 저평가 스코어가 76점으로 산출되었지만, 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세를 유지하고 있어 가격 상승 모멘텀은 아직 확인되지 않았습니다. 거래건수는 7건으로 일정 수준의 거래가 이어지고 있으나, 이 수치만으로 저평가가 확정적이라고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 주어진 수치를 단순 비교한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 114㎡34평 | 19층 | 12억 5,406만원 |
| 26.03.12 | 114㎡34평 | 4층 | 12억 7,967만원 |
| 26.02.05 | 114㎡34평 | 13층 | 12억 3,807만원 |
| 26.01.07 | 114㎡34평 | 23층 | 12억 3,099만원 |
| 25.12.07 | 114㎡34평 | 18층 | 12억 8,492만원 |
| 25.10.15 | 114㎡34평 | 10층 | 12억 3,493만원 |
| 25.09.13 | 114㎡34평 | 9층 | 12억 5,628만원 |
순천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 순천시1 센트럴파크 2019년 준공 | 11억 5,389만원 | 3,777만원 | 54 |
| 순천시3 리버뷰 2020년 준공 | 8억 4,063만원 | 3,860만원 | 50 |
| 순천시1 래미안 2018년 준공 | 7억 5,928만원 | 3,486만원 | 69 |
| 순천시3 e편한세상 2015년 준공 | 6억 531만원 | 3,392만원 | 63 |
자주 묻는 질문
순천시5 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
순천시5 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 12억 5,406만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
순천시5 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 4,235만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,829만원 낮습니다.
순천시5 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 12억 5,406만원 입니다. 평단가는 약 3,637만원입니다.
순천시5 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
순천시5 센트럴파크은 순천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 순천시 25개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
순천시5 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
순천시5 센트럴파크은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.