순천시2 더샵
전라남도 순천시 순천시2동 · 2013년 준공 · 2,001세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 6억 7,583만원 6억 7,583만원 ~ 7억 4,272만원 | 2,660만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,660만원, 지역 중위 3,637만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 9건
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 6억 7,583만원으로, 같은 지역 중위 평단가(3,637만원)와 준공연도를 감안한 기대가격(9억 2,416만원)보다 약 2억 4,833만원 낮은 수준입니다. 이는 수치상으로는 강한 저평가 구간으로 볼 수 있으나, 최근 3개월간 시세가 3.4% 하락한 점을 고려하면 현재 가격이 하락 추세의 일부일 가능성도 있습니다. 다만, 거래건수가 9건으로 비교적 활발해 시장에서 실제 거래가 이루어지고 있는 점은 긍정적 신호로 해석됩니다. 다만 이 수치들은 지역 평균과 연식만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매가에는 단지별 특성이나 개별 호수 상태 등이 반영될 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84㎡25평 | 18층 | 6억 7,583만원 |
| 26.06.14 | 84㎡25평 | 3층 | 7억 925만원 |
| 26.04.14 | 84㎡25평 | 17층 | 6억 8,336만원 |
| 26.03.08 | 84㎡25평 | 13층 | 7억 1,808만원 |
| 26.02.21 | 84㎡25평 | 22층 | 7억 735만원 |
| 26.01.20 | 84㎡25평 | 20층 | 7억 1,654만원 |
| 25.10.08 | 84㎡25평 | 17층 | 7억 4,272만원 |
| 25.09.23 | 84㎡25평 | 23층 | 7억 2,299만원 |
| 25.08.13 | 84㎡25평 | 20층 | 7억 2,605만원 |
순천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 순천시3 트리마제 2012년 준공 | 10억 7,776만원 | 3,125만원 | 78 |
| 순천시5 래미안 2021년 준공 | 6억 4,016만원 | 2,939만원 | 100 |
| 순천시3 e편한세상 2015년 준공 | 6억 531만원 | 3,392만원 | 63 |
| 순천시2 센트럴파크 2005년 준공 | 7억 9,342만원 | 3,122만원 | 59 |
자주 묻는 질문
순천시2 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
순천시2 더샵의 최근 매매 실거래가는 6억 7,583만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
순천시2 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,416만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 4,833만원 낮습니다.
순천시2 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 6억 7,583만원 입니다. 평단가는 약 2,660만원입니다.
순천시2 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
순천시2 더샵은 순천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 순천시 25개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
순천시2 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
순천시2 더샵은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.