순천시2 센트럴파크
전라남도 순천시 순천시2동 · 2005년 준공 · 391세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 9,342만원 7억 9,342만원 ~ 8억 4,055만원 | 3,122만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,122만원, 지역 중위 3,637만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 7억 9,342만원으로, 지역 중위 평단가(3,637만원)보다 낮은 평단가(3,122만원)에 거래되고 있습니다. 준공연도(2005년)를 감안한 연식 보정 기대가격(8억 3,175만원)과 비교하면 약 3,833만원 낮은 수준이지만, 저평가 스코어가 59점으로 '적정' 범위에 있어 시장가와 큰 괴리는 없는 편입니다. 최근 3개월 시세가 보합세(+0%)를 유지하고 거래도 7건으로 활발하지 않은 점을 고려하면, 현재 가격은 저평가라기보다 지역 시세에 부합하는 수준으로 보는 것이 합리적입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.13 | 84㎡25평 | 24층 | 7억 9,342만원 |
| 26.03.06 | 84㎡25평 | 15층 | 8억 2,845만원 |
| 26.02.06 | 84㎡25평 | 19층 | 8억 2,836만원 |
| 26.01.10 | 84㎡25평 | 17층 | 8억 35만원 |
| 25.10.12 | 84㎡25평 | 19층 | 8억 3,837만원 |
| 25.09.10 | 84㎡25평 | 18층 | 8억 584만원 |
| 25.08.10 | 84㎡25평 | 23층 | 8억 4,055만원 |
순천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
순천시2 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
순천시2 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 7억 9,342만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
순천시2 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,175만원으로, 현재 실거래가가 약 3,833만원 낮습니다.
순천시2 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 9,342만원 입니다. 평단가는 약 3,122만원입니다.
순천시2 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
순천시2 센트럴파크은 순천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 순천시 25개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
순천시2 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
순천시2 센트럴파크은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.