여수시1 센트럴파크
전라남도 여수시 여수시1동 · 2000년 준공 · 992세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 11억 202만원 11억 202만원 ~ 12억 2,298만원 | 3,607만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,607만원, 지역 중위 3,649만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 7건
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 11억 202만원으로, 연식(2000년 준공)을 고려한 기대가격 10억 337만원보다 약 9,865만원 높은 수준입니다. 지역 내 중위 평단가(3,649만원)와 비교한 평단가(3,607만원)는 비슷하지만, 최근 3개월간 시세가 5.2% 하락했음에도 불구하고 거래가격이 기대치를 웃돌고 있어 고평가 구간(30/100)으로 평가됩니다. 다만 최근 거래가 7건으로 거래가 활발한 점은 수요가 존재한다는 신호로 볼 수 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 101㎡31평 | 5층 | 11억 202만원 |
| 26.06.23 | 101㎡31평 | 7층 | 11억 2,842만원 |
| 26.01.06 | 101㎡31평 | 10층 | 11억 7,098만원 |
| 25.12.20 | 101㎡31평 | 9층 | 11억 7,710만원 |
| 25.11.10 | 101㎡31평 | 23층 | 11억 5,200만원 |
| 25.09.20 | 101㎡31평 | 13층 | 11억 5,778만원 |
| 25.08.22 | 101㎡31평 | 16층 | 12억 2,298만원 |
여수시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
여수시1 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
여수시1 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 11억 202만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
여수시1 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 337만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
여수시1 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 11억 202만원 입니다. 평단가는 약 3,607만원입니다.
여수시1 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
여수시1 센트럴파크은 여수시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여수시 19개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
여수시1 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
여수시1 센트럴파크은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.