목포시2 리버뷰
전라남도 목포시 목포시2동 · 1996년 준공 · 2,318세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 11억 8,189만원 11억 7,184만원 ~ 12억 1,974만원 | 3,427만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,427만원, 지역 중위 3,452만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,427만원으로 지역 중위 평단가 3,452만원과 거의 같습니다. 다만 1996년 준공된 연식을 반영한 기대가격이 10억 7,138만원인데 실제 실거래가는 11억 8,189만원으로 약 1억 1,051만원 높게 형성되어 있어, 연식 대비로는 고평가로 읽힙니다. 저평가 스코어도 29/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 추세가 0%인 점을 감안하면 현재 가격 수준이 추가 상승 여력보다는 이미 높은 가격에 머물러 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 114㎡34평 | 7층 | 11억 8,189만원 |
| 26.06.07 | 114㎡34평 | 11층 | 11억 7,388만원 |
| 26.04.24 | 114㎡34평 | 8층 | 11억 7,184만원 |
| 26.03.18 | 114㎡34평 | 20층 | 11억 8,751만원 |
| 26.02.18 | 114㎡34평 | 17층 | 11억 8,861만원 |
| 26.01.22 | 114㎡34평 | 8층 | 12억 1,974만원 |
| 25.10.06 | 114㎡34평 | 13층 | 12억 180만원 |
| 25.09.13 | 114㎡34평 | 5층 | 11억 9,480만원 |
목포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 목포시4 자이 1997년 준공 | 6억 6,705만원 | 3,737만원 | 9 |
| 목포시6 힐스테이트 2001년 준공 | 8억 4,970만원 | 3,344만원 | 35 |
| 목포시3 래미안 1998년 준공 | 5억 5,224만원 | 3,094만원 | 51 |
| 목포시5 트리마제 2002년 준공 | 8억 9,844만원 | 3,536만원 | 22 |
자주 묻는 질문
목포시2 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
목포시2 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 11억 8,189만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
목포시2 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 7,138만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
목포시2 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 11억 8,189만원 입니다. 평단가는 약 3,427만원입니다.
목포시2 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
목포시2 리버뷰은 목포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 목포시 25개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
목포시2 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
목포시2 리버뷰은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.