석탑,까치마을
충청남도 예산군 예산읍 주교리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 5,450만원 5,000만원 ~ 5,500만원 | 466만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 1억 300만원 | 571만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,000만원 1억원 ~ 1억 4,000만원 | 546만원 | 6건 직거래 포함 |
| 116㎡35평 | 1억 8,350만원 | 525만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 571만원, 지역 중위 410만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.9% 상승
최근 실거래 11건 (중개 8건 · 직거래 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 571만원으로 지역 중위 평단가 410만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6,653만원과 비교하면 실제 거래가가 약 3,647만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 13.9% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 반영된 결과로 해석됩니다. 다만 최근 거래 11건 중 8건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장가를 왜곡한 특수 거래라고 보기는 어렵습니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 59.6㎡18평 | 17층 | 1억 300만원 |
| 26.09.13 | 84.77㎡26평 | 16층 | 1억 4,000만원 |
| 26.09.01 | 38.7㎡12평 | 5층 | 5,450만원 |
| 26.09.01 | 115.58㎡35평직거래 | 17층 | 1억 8,350만원 |
| 26.08.06 | 84.77㎡26평직거래 | 11층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.29 | 84.77㎡26평 | 5층 | 1억 3,300만원 |
| 26.07.28 | 84.77㎡26평 | 16층 | 1억 2,300만원 |
| 26.07.14 | 84.77㎡26평직거래 | 4층 | 1억원 |
| 26.06.02 | 84.77㎡26평 | 11층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.02 | 38.7㎡12평 | 14층 | 5,500만원 |
| 26.05.01 | 38.7㎡12평 | 4층 | 5,000만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
석탑,까치마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석탑,까치마을의 최근 매매 실거래가는 1억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석탑,까치마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,653만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석탑,까치마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 5,450만원, 60㎡(18평) 1억 300만원, 85㎡(26평) 1억 4,000만원, 116㎡(35평) 1억 8,350만원 입니다. 평단가는 약 571만원입니다.
석탑,까치마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석탑,까치마을은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 41개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석탑,까치마을은 몇 년에 준공됐나요?
석탑,까치마을은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.