신암삼신
충청남도 예산군 신암면 두곡리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 1,800만원 1,500만원 ~ 3,300만원 | 128만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 128만원, 지역 중위 410만원 대비 69% 낮음
실거래가 대비 기대가격 65% 여유(저렴)
최근 3개월 -38.6% 하락
최근 실거래 5건 (중개 2건 · 직거래 3건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신암삼신은 평단가 128만원으로 지역 중위 평단가 410만원의 약 3분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 5,204만원과 비교하면 3,404만원가량 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -38.6%로 급락했고 거래건수도 5건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 일시적 급매인지 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어가 100점으로 나오더라도 이는 수치상의 격차를 반영한 것일 뿐이며, 실제 가치 판단에는 더 많은 거래와 기간이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 46.62㎡14평직거래 | 6층 | 1,500만원 |
| 26.10.02 | 46.62㎡14평직거래 | 6층 | 1,500만원 |
| 26.07.31 | 46.62㎡14평직거래 | 5층 | 1,700만원 |
| 26.05.29 | 46.62㎡14평 | 3층 | 1,800만원 |
| 26.05.11 | 46.62㎡14평 | 1층 | 3,300만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신암삼신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신암삼신의 최근 매매 실거래가는 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신암삼신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,204만원으로, 현재 실거래가가 약 3,404만원 낮습니다.
신암삼신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 1,800만원 입니다. 평단가는 약 128만원입니다.
신암삼신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신암삼신은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 41개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신암삼신은 몇 년에 준공됐나요?
신암삼신은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.