예당마을이엔씨
충청남도 예산군 신양면 대덕리 · 2002년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 5,000만원 | 298만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 298만원, 지역 중위 380만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2002년 준공, 약 24년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 5,000만원 거래가 일반 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만으로 단순히 저평가라고 판단하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로는 평단가가 지역 중위 평단가(380만원)보다 낮고, 연식 보정 기대가격(5,747만원)보다도 747만원가량 낮아 상대적으로 저렴한 축에 속합니다. 최근 3개월간 가격 변동이 없고 거래 자체도 1건에 불과해 시장 유동성이 매우 낮은 점도 함께 고려하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.13 | 55.5464㎡17평직거래 | 6층 | 5,000만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 44개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 애플타운나임아파트 2001년 준공 | 5,300만원 | 306만원 | 71 |
| 아이티임포빌청수마을아파트 1997년 준공 | 3,500만원 | 283만원 | 85 |
| 충일 1994년 준공 | 8,000만원 | 311만원 | 57 |
| 은행마을 2003년 준공 | 6,000만원 | 354만원 | 43 |
자주 묻는 질문
예당마을이엔씨 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
예당마을이엔씨의 최근 매매 실거래가는 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
예당마을이엔씨은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,747만원으로, 현재 실거래가가 약 747만원 낮습니다.
예당마을이엔씨 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 5,000만원 입니다. 평단가는 약 298만원입니다.
예당마을이엔씨 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
예당마을이엔씨은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 44개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
예당마을이엔씨은 몇 년에 준공됐나요?
예당마을이엔씨은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.