아람파크빌
충청남도 예산군 덕산면 시량리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5,000만원 | 410만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 9,700만원 7,700만원 ~ 9,700만원 | 377만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 377만원, 지역 중위 380만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -23.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 9,700만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 23.9% 급락한 상황에서도 직전 거래가가 지역 중위 평단가(380만원)와 거의 비슷한 수준(377만원)을 유지하고 있습니다. 연식(2000년 준공)을 감안한 기대가격이 8,790만원인데 실제 거래가 9,700만원은 이보다 910만원 높아, 노후 아파트라는 점을 고려하면 현재 가격이 다소 높게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 저평가 스코어가 29점으로 강한 고평가 구간에 속하는 것도 이 같은 수치 해석을 뒷받침합니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단 시에는 거래량이 적은 점과 추가 하락 가능성을 함께 고려하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 84.96㎡26평직거래 | 1층 | 7,700만원 |
| 26.04.06 | 40.32㎡12평직거래 | 1층 | 5,000만원 |
| 26.04.02 | 84.96㎡26평 | 10층 | 9,700만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 44개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아람파크빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아람파크빌의 최근 매매 실거래가는 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아람파크빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,790만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아람파크빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5,000만원, 85㎡(26평) 9,700만원 입니다. 평단가는 약 377만원입니다.
아람파크빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아람파크빌은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 44개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아람파크빌은 몇 년에 준공됐나요?
아람파크빌은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.