거성아파트B동
충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 4,750만원 | 229만원 | 1건 직거래 포함 |
| 70㎡21평 | 3,300만원 | 156만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 156만원, 지역 중위 400만원 대비 61% 낮음
실거래가 대비 기대가격 54% 여유(저렴)
최근 3개월 -31.9% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
거성아파트B동은 평단가 156만원으로 지역 중위 평단가 400만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 7,202만원과 비교해도 약 3,902만원 낮아 수치상으로는 강한 저평가 신호가 잡힙니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -31.9%로 급락했고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 일시적 급매인지 판단하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 어디까지나 연식 보정과 지역 중위 평단가라는 두 수치의 격차에서 나온 결과이므로, 거래가 드문 소규모 단지의 가격 변동성은 감안해서 보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 70.02㎡21평 | 6층 | 3,300만원 |
| 26.05.06 | 68.64㎡21평직거래 | 2층 | 4,750만원 |
홍성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미성아파트(A,B동) 1991년 준공 | 4,400만원 | 171만원 | 100 |
| 마온 1991년 준공 | 1,400만원 | 133만원 | 100 |
| 소라맨션 1988년 준공 | 3,900만원 | 191만원 | 100 |
| 거성1차가동 1991년 준공 | 5,000만원 | 204만원 | 100 |
자주 묻는 질문
거성아파트B동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거성아파트B동의 최근 매매 실거래가는 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거성아파트B동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,202만원으로, 현재 실거래가가 약 3,902만원 낮습니다.
거성아파트B동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 4,750만원, 70㎡(21평) 3,300만원 입니다. 평단가는 약 156만원입니다.
거성아파트B동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거성아파트B동은 홍성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 홍성군 41개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거성아파트B동은 몇 년에 준공됐나요?
거성아파트B동은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.