홍성자이
충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 3억 3,800만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,367만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,367만원, 지역 중위 433만원 대비 216% 높음
실거래가 대비 기대가격 175% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 6건 (중개 3건 · 직거래 3건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
홍성자이의 평단가는 1,367만원으로, 지역 중위 평단가 433만원의 약 3배를 웃돕니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격이 1억 2,747만원인데 실제 거래가는 3억 5,000만원으로, 기대가격 대비 약 2억 2,253만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나오며, 최근 3개월 시세는 -1.3%로 소폭 하락 흐름입니다. 다만 이 수치는 제한된 거래 표본과 단순 보정에 기반한 추정치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.6218㎡26평 | 8층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 84.6218㎡26평직거래 | 20층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.01 | 84.6218㎡26평직거래 | 22층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.28 | 84.8796㎡26평 | 18층 | 3억 3,800만원 |
| 26.06.15 | 84.6218㎡26평 | 24층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.05 | 84.6218㎡26평직거래 | 9층 | 3억 5,600만원 |
홍성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 40개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 2023년 준공 | 3억 3,700만원 | 1,311만원 | 0 |
| 내포신도시모아미래도메가시티2차 2024년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 0 |
| 내포신도시모아미래도메가시티1차 2024년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 0 |
| 내포신도시대방디에트르에듀시티 2025년 준공 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 0 |
자주 묻는 질문
홍성자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
홍성자이의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
홍성자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,747만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
홍성자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,367만원입니다.
홍성자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
홍성자이은 홍성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 홍성군 40개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
홍성자이은 몇 년에 준공됐나요?
홍성자이은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.