내포신도시대방디에트르에듀시티
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,000만원 4억 300만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,595만원, 지역 중위 400만원 대비 299% 높음
실거래가 대비 기대가격 247% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 것으로 계산됩니다. 평단가가 1,595만원으로 지역 중위 평단가 400만원의 약 네 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 1,827만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 9,173만원 높아 기대가격 대비 갭이 크게 벌어져 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세는 +0.4%로 거의 보합 수준이고 거래도 3건에 그쳐 가격 수준을 뒷받침할 거래량은 많지 않습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 상대적 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.24 | 84.9926㎡26평 | 6층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.09 | 84.9635㎡26평 | 7층 | 4억 300만원 |
| 26.05.15 | 84.9635㎡26평 | 12층 | 4억 500만원 |
홍성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 내포신도시반도유보라마크에디션 2025년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,363만원 | 0 |
| 홍성자이 2023년 준공 | 3억 6,250만원 | 1,412만원 | 0 |
| 내포신도시모아미래도메가시티2차 2024년 준공 | 3억 2,300만원 | 1,256만원 | 0 |
| 충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 2023년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 0 |
자주 묻는 질문
내포신도시대방디에트르에듀시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
내포신도시대방디에트르에듀시티의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
내포신도시대방디에트르에듀시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,827만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
내포신도시대방디에트르에듀시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,595만원입니다.
내포신도시대방디에트르에듀시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
내포신도시대방디에트르에듀시티은 홍성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 홍성군 41개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
내포신도시대방디에트르에듀시티은 몇 년에 준공됐나요?
내포신도시대방디에트르에듀시티은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.