롯데캐슬
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 1억 8,500만원 | 864만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,500만원 1억 9,500만원 ~ 2억 3,200만원 | 837만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 837만원, 지역 중위 433만원 대비 93% 높음
실거래가 대비 기대가격 93% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.6% 상승
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 837만원으로 지역 중위 평단가 433만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 1,126만원과 비교해도 실제 실거래가가 1억 374만원 높아 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +5.6%이고 거래건수도 10건(중개거래 8건)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮지만, 그럼에도 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.9855㎡26평 | 15층 | 2억 2,300만원 |
| 26.08.15 | 84.9405㎡26평 | 11층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.18 | 84.9405㎡26평 | 18층 | 2억 2,800만원 |
| 26.06.12 | 84.9855㎡26평 | 12층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 84.9855㎡26평 | 4층 | 2억 2,300만원 |
| 26.05.25 | 70.7501㎡21평 | 11층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.17 | 84.9855㎡26평 | 9층 | 2억 3,200만원 |
| 26.05.01 | 84.9405㎡26평직거래 | 5층 | 2억원 |
| 26.04.19 | 84.9696㎡26평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.17 | 84.9405㎡26평직거래 | 3층 | 2억원 |
홍성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 40개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 효성해링턴플레이스 2014년 준공 | 1억 7,900만원 | 877만원 | 0 |
| 극동스타클래스센트럴 2014년 준공 | 1억 8,500만원 | 796만원 | 0 |
| 엘에이치스타힐스 2015년 준공 | 1억 6,300만원 | 898만원 | 0 |
| 내포신도시 경남아너스빌 2016년 준공 | 2억 3,000만원 | 897만원 | 0 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,126만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 1억 8,500만원, 85㎡(26평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 837만원입니다.
롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬은 홍성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 홍성군 40개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.