광천캐슬뷰103동
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 · 2017년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 4,300만원 4,300만원 ~ 4,500만원 | 293만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 293만원, 지역 중위 400만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.4% 하락
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2017년 준공, 약 9년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
광천캐슬뷰103동의 최근 매매 실거래가 4,300만원은 평단가 293만원으로, 지역 중위 평단가 400만원과 연식 보정 기대가격 6,231만원에 비해 낮게 형성되어 있습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래가 2건에 그쳐, 이 가격이 일반적인 시장 거래가를 온전히 반영하지 못했을 가능성이 있습니다. 따라서 수치상으로는 기대가격 대비 1,931만원 저렴하고 저평가 스코어 100점으로 강한 저평가 구간에 해당하지만, 직거래 특성상 실제 시장가와 차이가 있을 수 있다는 점을 함께 고려하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 48.58㎡15평직거래 | 2층 | 4,300만원 |
| 26.06.18 | 48.58㎡15평직거래 | 4층 | 4,500만원 |
홍성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광천캐슬뷰103동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광천캐슬뷰103동의 최근 매매 실거래가는 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광천캐슬뷰103동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,231만원으로, 현재 실거래가가 약 1,931만원 낮습니다.
광천캐슬뷰103동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 4,300만원 입니다. 평단가는 약 293만원입니다.
광천캐슬뷰103동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
광천캐슬뷰103동은 홍성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 홍성군 41개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광천캐슬뷰103동은 몇 년에 준공됐나요?
광천캐슬뷰103동은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.