부여코아루더퍼스트
충청남도 부여군 규암면 외리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 | 1,379만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 3억 6,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,379만원, 지역 중위 668만원 대비 106% 높음
실거래가 대비 기대가격 95% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.4% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 5,000만원으로, 지역 중위 평단가(668만원)와 연식 보정 기대가격(약 1억 2,837만원)을 크게 웃돌아 고평가 구간으로 산출됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 실제 시장 가격 형성에 참고할 만한 신뢰도는 있는 편입니다. 최근 3개월 시세가 소폭 하락(-0.4%)했음에도 불구하고, 기대가격 대비 약 1억 2,000만원 이상 높은 수준에서 거래되고 있어 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 부담스러운 수준으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 59.9297㎡18평 | 3층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9342㎡26평 | 9층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 84.9521㎡26평 | 15층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.22 | 84.9521㎡26평직거래 | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 26.04.29 | 84.9342㎡26평 | 10층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.13 | 84.9342㎡26평 | 3층 | 3억 6,000만원 |
부여군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부여코아루더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부여코아루더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부여코아루더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,837만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부여코아루더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,379만원입니다.
부여코아루더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부여코아루더퍼스트은 부여군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부여군 13개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부여코아루더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
부여코아루더퍼스트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.