신당진이안
충청남도 당진시 채운동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 7,000만원 1억 7,000만원 ~ 1억 7,800만원 | 662만원 | 2건 |
| 123㎡37평 | 2억 1,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 2,500만원 | 565만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 565만원, 지역 중위 558만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -13.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신당진이안은 평단가 565만원으로 지역 중위 평단가 558만원과 거의 비슷하고, 연식 보정 기대가격 2억 740만원보다 260만원 높아 저평가 스코어도 47점으로 적정 범위에 들어갑니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -13.5%로 하락 폭이 크고 거래건수도 5건에 그쳐, 가격이 싸서 저평가라기보다는 최근 약세가 반영된 수준으로 보는 편이 맞습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 122.87㎡37평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.10 | 122.87㎡37평 | 21층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.06 | 122.87㎡37평 | 7층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.23 | 84.95㎡26평 | 19층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.20 | 84.96㎡26평 | 19층 | 1억 7,800만원 |
당진시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 84개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신당진이안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신당진이안의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신당진이안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 740만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신당진이안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 7,000만원, 123㎡(37평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 565만원입니다.
신당진이안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신당진이안은 당진시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 당진시 84개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신당진이안은 몇 년에 준공됐나요?
신당진이안은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.