남산공원휴먼빌
충청남도 당진시 읍내동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 2억 2,500만원 | 700만원 | 7건 직거래 포함 |
| 130㎡39평 | 3억 500만원 2억 4,000만원 ~ 3억 500만원 | 776만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 700만원, 지역 중위 606만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
남산공원휴먼빌은 평단가가 700만원으로 지역 중위 평단가 606만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 5,575만원과 비교해도 실제 거래가가 2,425만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 19/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나왔고, 최근 3개월 시세가 3.3% 올랐지만 거래 9건 중 7건이 중개거래라 대표 시세가 시장 상황을 어느 정도 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이 수치들은 연식 보정과 지역 중위값을 기준으로 한 상대적 추정이므로, 실제 가격 적정성을 판단할 때는 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.9614㎡26평 | 3층 | 1억 8,000만원 |
| 26.10.16 | 84.9614㎡26평직거래 | 5층 | 2억원 |
| 26.09.11 | 84.9614㎡26평직거래 | 12층 | 2억원 |
| 26.09.07 | 129.9087㎡39평 | 3층 | 3억 500만원 |
| 26.07.22 | 129.9087㎡39평 | 8층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.17 | 84.9614㎡26평 | 5층 | 2억 2,500만원 |
| 26.05.20 | 84.9614㎡26평 | 2층 | 1억 8,200만원 |
| 26.05.13 | 84.9614㎡26평 | 10층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.01 | 84.9614㎡26평 | 4층 | 1억 8,400만원 |
당진시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남산공원휴먼빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남산공원휴먼빌의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남산공원휴먼빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,575만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남산공원휴먼빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 8,000만원, 130㎡(39평) 3억 500만원 입니다. 평단가는 약 700만원입니다.
남산공원휴먼빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남산공원휴먼빌은 당진시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 당진시 85개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남산공원휴먼빌은 몇 년에 준공됐나요?
남산공원휴먼빌은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.